考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV考试辅导建筑工程评估讲义[4](下)

发布时间：2006-07-24 23:42     点击：

建设项目费用是指建设项目从拟建到竣工验收交付使用整个过程中，所投入的全部费用的总和。

1、建筑安装工程费用

2、设备、工器具费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的。

3、建设项目其他费用的构成

工程建设其他费用具体包括：

（1）、土地使用费

是指建设项目通过划拨或土使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移补偿或土地使用权出让金。

（2）、建设单位管理费

是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。

（3）、研究试验费

（4）、生产准备费

是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。内容包括：

①生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费。

②生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

（5）、办公和生活家具购置费

（6）、联合试运转费

（7）、勘察设计费

是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用，内容包括：

①、编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用；

②、委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用；

③、在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。

（8）、引进技术和设备进口项目的其他费用

（9）、供电贴费

（10）、施工机构迁移费

（11）、临时设施费

（12）、工程监理费

（13）、工程保险费

（14）、财务费用

（15）、经营项目铺底流动资金

4、预备费

包括基本预备费和工程造价调整预备费。

基本预备费

是指在初步设计及概算内难以预料的工程和费用。内容包括：

（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

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