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CPV考试辅导建筑工程评估讲义[4](下)

发布时间:2006-07-24 23:42     点击:
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⑦它是编制概算定额和概算指标的基础。

(3)、概算定额和概算指标

概算定额,又称为扩大结构定额。它规定了为完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料和机械台班消耗数量的标准。

概算定额是指在相应预算定额的基础上,根据有代表性的设计图纸和标准图等资料,经过适当的综合、扩大以及合并而成的,介于预算定额和概算指标之间的一种定额。

概算定额的作用主要有:

①是初步设计阶段编制工程概算、技术设计阶段编制修正概算和编制施工图设计概算的依据;

②是编制建设工程招、投标标底,评定标价的依据;

③是进行设计方案经济比较的依据;

④是编制概算指标的依据。

概算指标的作用。

概算指标的作用主要有:

①是在设计深度不够的情况下,编制初步设计概算,确定工程概算造价的依据;

②是设计单位进行设计方案的技术经济分析,衡量设计水平,考核投资经济效果的依据;

③是建设单位编制基本建设计划,申请投资贷款和主要材料计划的依据。

概算指标在具体内容的表示方法上,分综合指标与单项指标两种形式。

(四)、建筑安装工程费用

建筑安装工程费用,是指在建筑安装工程施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中间接地为工程支出的费用,以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。

建筑安装工程费用亦被称为建筑安装工程造价,具体包括直接费、间接费、利润和税金四大部分。

1、建筑安装工程直接工程费

建筑安装工程直接工程费由定额直接费、其他直接费和现场经费组成。

(1)、定额直接费

定额直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,它包括人工费、材料费和施工机械使用费。

(2)、其他直接费

其他直接费是指定额直接费以外的施工过程中发生的具有直接费性质的费用。

(3)、现场经费

包括临时设施费和现场管理费两方面内容。

2、建筑安装工程间接费

按现行规定,建筑安装工程间接费由企业管理费、财务费用和其他费用组成。

3、计划利润和税金

(五)、建设项目费用
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