考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV考试辅导建筑工程评估讲义[4](下)

发布时间：2006-07-24 23:42     点击：

一、学习内容

（一）、建筑工程概预算的基本概念

（二）、建筑工程项目划分

（三）、建筑工程定额的概念及分类

（四）、建筑安装工程费用

（五）、建设项目费用

二、重点与难点分析

（一）建筑工程概预算的基本概念

建筑工程概预算是根据不同设计阶段的具体内容和国家规定的定额、指标和各种取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程全部投资额的技术经济文件。它是设计概算和施工图预算的统称。

建筑工程概预算的作用

建筑工程概预算的主要作用如下：

1、是确定工程预算造价、建设单位与施工单位结算工程费用的依据；

2、是施工单位编制施工计划和建设单位统计完成投资额的依据；

3、是衡量设计项目的设计方案是否经济合理的依据；

4、是建筑安装企业加强经济核算的依据；

5、是投资包干计算包干费和招标承包制计算标底标价的依据。

建筑工程概预算是国家对基本建设实行科学管理和有效监督的重要手段之一。

建筑工程概预算的分类

1、投资估算

2、设计概算

3、施工图预算

4、施工预算

5、工程结算

6、竣工决算

（二）、建筑工程项目划分

1、建设项目

一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。建筑产品在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算，竣工验收后编制竣工决算。

2、单项工程

单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

工程建筑产品的价格，是由编制单项工程综合概预算来确定的。

3、单位工程

单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。

单位工程一般是进行工程成本核算的对象。单位工程产品价格是通过编制单位工程施工图概预算来确定的。

4、分部工程

分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。

5、分项工程

分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。

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