考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV考试辅导建筑工程评估讲义[4](上)

发布时间：2006-07-24 23:42     点击：

L中--i层外墙中心线总长；

L内--i层内墙净长线总长。

2、地面面层、找平层工程量计算规则

（1）、整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算，应扣除凸出地在构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。

（2）、块料面层工程量，按图示尺寸的实铺面积以平方米计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛等开口部分的工程量，并入相应的面层工程量内计算。

（3）、楼梯面层工程量（包括踏步、平台及小于500mm宽楼梯井），按水平投影面积计算。楼梯与走廊连接的，以楼梯步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。

（4）、台阶面野工程量（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。

3、其他分项工程的工程量计算规则

（1）、踢脚板工程量，按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度，亦不增加。

（2）、散水、防滑坡道的工程量，按图示尺寸以平方米计算。

（3）、栏杆、扶手包括弯头的工程量，按长度以延长米计算。

（4）、楼梯踏步的防滑条工程量，按踏步两端距离减300mm以延长米计算。

（5）、垫层按下式以立方米计算：垫层长×垫层宽×垫层厚

（二）、装饰工程量计算

1、 内墙抹灰工程量，按以下规定计算：

（1）、内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线，0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。

（2）、内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。其高度确定如下：

无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。

有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。

钉板条天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100 mm计算。

（3）、内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积亦不增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量面积计算。

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