考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV考试辅导建筑工程评估讲义[4](上)

发布时间：2006-07-24 23:42     点击：

（4）现浇挑檐天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙为分界线，与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外墙边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。 

（5）各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。 

6、墙：按图示中心线长度乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞的体积，墙垛有突出分并入墙体积内计算。 

7、整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。不扣除宽小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。 

8、阳台、雨篷（悬挑板），按伸出外墙的水平投影面积计算，伸妯外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。

9、栏杆按净长度以延长米计算。伸入墙内的的长度已综合在定额内。栏板以立方米计算，伸入墙内的栏板，合并计算。

10、预制板补现浇板缝时，按平板计算。

11、预制钢筋混凝土框架柱现浇接头（包括梁接头）按设计规定断面和长度以立方米计算。 

（八）预制混凝土工程量，按以下规定计算

1、混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及不于300mm×300mm以内孔洞面积。

2、预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面（空心桩应扣除孔洞体积）以立方米计算。

3、混凝土与钢杆件组合的构件，混凝土部分按构件实体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算，分别套相应的定额项目。

一、学习内容 （一）、楼地面工程量计算

（二）、装饰工程量计算

（三）、桥梁工程量计算

（四）、隧道工程量计算

（五）、公路工程算计算

（六）、铁路线路工程量计算

二、重点与难点分析

（一）、楼地面工程量计算

1、楼地面垫层工程计算规则

楼地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，应扣除凸出地面的的构筑物、设备基础、室内铁道地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占的体积。主墙间净面积按以下公式计算：

Sij=Si-(L中×外墙厚+L内×内墙厚)

式中：Sij--i层主墙间净面积（m2）；

Si--i层建筑面积（m2）；

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