考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV考试辅导建筑工程评估讲义[4](上)

发布时间：2006-07-24 23:42     点击：

4、沟槽、基坑划分。凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽。凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖土方厚度在±30cm以外，均按挖土方计算。

5、计算挖汉槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表规定计算。

6、基础工程所需工作面按表规定计算。

7、挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱）体积并入沟槽土方工程量内计算。

8、 沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。

（三）、门窗工程量计算

各类门、窗制作、按装工程量均按门、窗洞口面积计算。

（四）、砌体工程量计算

1、计算墙体时，按墙长乘墙高乘墙厚以立方米体积计算工程量，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3 m2以下的孔洞等所占的体积,突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积变不增加。

2、砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积，并入墙身体积内计算。

3、附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每一个孔洞横截面在0.1 m2以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。

4、女儿墙高度，自外墙顶面至图示女儿墙顶面高度，分别不同墙厚并入外墙计算。

5、砖平旋、平砌砖过梁按图示尺寸以立方米计算。

6、砌体厚度

7、基础与墙身的划分。

（1）基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（在地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身。

（2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地在±300 mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300 mm时，以设计室内地在为分界线。

（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。

9、墙的长度。外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。

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