考试网 >> 会计考试 >> 注会 >> 注会指导 >> 北注协CPA慢班《会计》讲义-第15章租赁

发布时间：2006-07-24 03:34     点击：

　　[例3]甲公司于2005年12月25日与乙企业签订租赁合同，租用乙公司的设备用于管理，租期1年，租金120万元。在签订合同日支付全年租金120万元。甲公司在签订合同后已将租金支付给了乙公司。假设乙公司没有发生律师费等相关费用，该设备每月应计提折旧额为5万元。则乙公司有关账务处理如下：

　　（1）2005年12月收到租金时： 

　　     借：银行存款    120 

　　         贷：预收账款（其他应收款）  120

　　（2）2006年每月摊销租金时

　　    借：营业收入   10

　　        贷：预收账款（其他应收款）  10

　　计提折旧：

　　      借：营业成本    5

　　         贷：累计折旧    5

　　

　　【考点四】售后租回会计处理（理解）

　　1．承租人和出租人应当根据相关规定，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。 

　　2．售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

　　[例4] 2005年1月1日甲公司将一台账面价值为390万元的全新生产设备出售给乙企业（该设备的公允价值为400万元），取得收入425万元，存入银行。同时又从乙公司租回该设备。设备可使用年限为3年，双方协商，租期3年，每年在年末支付租金150万元。到期时，预计设备的公允价值为20万元，甲企业担保的资产余值为0万元。到期时，设备归还出租方。本租赁合同属于不可撤消合同。

　　假设甲公司对该设备采用直线法计提折旧，按实际利率法分摊未确认融资费用，在签订合同时发生手续费、律师费等10.72万元。甲公司的账务处理是：

　　（1）2005年1月1日，出售设备时

　　借：固定资产清理  390

　　贷：固定资产      390

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