考试网 >> 建筑工程 >> 监理工程师 >> 监理师指导 >> 册监理师考试备考复习要点四

发布时间：2006-07-04 14:13     点击：

　二、延期产生的费用索赔：客观原因造成的延期，属于业主也无法预见到的情况，如特殊反常天气等，承包商可得延长工期， 

        但无费用补偿。纯属业主原因造成，可得延长工期及费用补偿。 

④加速施工费用的索赔：多采用奖金办法

⑤业主不正当地终止工程而引起的索赔

⑥物价上涨引起的索赔（注意不同调价方法及使用情况）

A、固定总价合同不予调整，使用工期短、规模小的工程

B、对价差调整合同价：在结算时调整人工费和材料费的价差，对管理费及利润不调整

C、用调价公式调整合同价：每月结算工程进度款时，利用合同文件中调价公式

⑦法律、货币及汇率变化引起的索赔(注意在基准日期（投标截止日期前28天）以后才补偿)

⑧拖延支付工程款的起的索赔（承包商在提前统治业主情况下，暂停工作或减缓工作速度，并有权话的任何误期补偿和其他额外费用补偿（如利息））。

⑨业主的风险 注意FIDIC合同条件下业主风险是什么及业主风险的后果

⑩不可抗力   注意FIDIC合同条件下不可抗力的定义及不可抗力的后果

注意书P138表7-1，索赔主要内容对应的索赔内容，容易出现在选择题中（T、C、P）

2）业主向承包商的索赔

  ①工期延误索赔：一般按每延误一天赔偿一定的款额计算，累计不超合同总额5%-10%

考虑以下因素：业主赢利损失、延期引起贷款利息增加、延期带来附加监理费、拖延不能使用，继续使用原建筑物的费用

②质量不满足合同要求索赔

③承包商不旅行保险费用索赔

④对超额利润的索赔

⑤对指定分包商的付款索赔

⑥业主合理终止合同或承包商不正当放弃工程的索赔

2、索赔费用的计算（注意各类索赔发生情况和计算方法）（慧归投资案例六、七）

1）索赔费用的组成（书140图7-6，注意我国建安合同和国际通行做法有所不同）

①人工费（施工人员基本工资、工资形式津贴、加班费、奖金以及法定的安全福利费用）

人工费是指完成合同之外的额外工作所花的人工费用；

非承包商责任的工效降低所增加的人工费用、超过法定工作时间加班劳动；

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