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发布时间：2006-07-04 11:49     点击：

注册规划师历年实务真题综合练习

　（提示：不必涉及小区出入口位置，公建分布，建筑朝向，间距，容积率，密度，层数，绿地布局等其他问题。）附图黑的地方和其它组团是一样的，采用尽端路+回车场的方式，每个组团都比较独立。 

　　 

　　此题共10分，5个得分点： 

　　 

　　A小区 

　　 

　　1、该小区为组团式结构，共有六个组团，每个组团规模适当，能适应管理的需要。（2）

2、每个组团只设置一个出入口，可以按组团进行封闭管理，有利于安全。（2） 

　　 

　　B小区 

　　 

　　3、小区内设置一条围绕周边的环形路，并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车，机动车均由环路引入。（2） 

　　 

　　4、行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅，基本做到人车分流。（2） 

　　 

　　5、该小区在安全管理上可以实行全小区封闭管理。（2） 

　　 

　　第六题 

　　 

　　某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建一座高层宾馆。占地面积32000平方米，总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。 

　　 

　　试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划主管部门应如何处置？ 

　　 

　　2002年事务题第六题答题点 

　　 

　　此题共计十五分，六个得分点。 

　　 

　　1、受到查处的原因：属于违法建设。（2） 

　　 

　　2、改变用地性质必须获得城市规划行政主管部门的正式批准，口头意见不能代替正式批准。（2） 

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