考试网 >> 建筑工程 >> 监理工程师 >> 监理师指导 >> 注册监理师考试备考复习要点三

发布时间：2006-07-04 11:34     点击：

1） 静态评价指标（不考虑资金时间价值） 

①投资利润率判别准则：将投资利润率与行业平均利润率对比，是否达到本行业平均水平

 ②静态投资回收期（Pt）（记住公式！！，容易出题） Pt=T-1+第（T-1）年的累计净现金流量的绝对值/第T年的净现金流量注意：只记住这公式还不行，看看P59例4-9 判别准则：基准投资回收期为Pc。Pt≤Pc，可行；Pt>Pc，不可行 

③借款偿还期判别准则：借款偿还期满足贷款机构的要求期限，此方案有清偿能力 

④利息备付率判别准则：利息备付率应当大于2。有清偿能力 ⑤偿债备付率判别准则：偿债备付率应当大于1。有清偿能力 

 

2） 动态评价指标（不考虑资金时间价值） 

①财务净现值（FNPV）：绝对指标，记住P60（4-24）判别准则：FNPV≥0，可行；否则不可行 

②财务净现值指数（FNPVR） FNPVR=FNPV/Ip 

③财务内部收益率(FIRR)：相对指标，会用插值法计算FIRR 判别准则：设基准收益率为ic,FIRR≥ic,则FNPV≥0，可行；否则不可行 

④动态投资回收期（P’t） P’t=累计折现值出现正值的年数-1+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折现值判别准则：基准动态投资回收期To, P’t< To，可行；否则不可行注意：除借款偿还期、利息备付率、偿债备付率为偿债能力分析指标，其余为盈利能力分析指标（按评价的内容不同分） 

三、概算和施工图预算的编制与审查（99-103）（慧归投资案例十一）慧归投资案例十一的说明：预算（历年案例没考过编制只考过审查）、设计概算（编制审查历年只是在选择题中考，案例没考过） 

1、设计概算（P83-94） 2、施工图预算（99-103） 1）施工图预算审查内容 

①审查工程量 

②审查定额或单价的套用 

③审查其他有关费用（具体审查是否符合当地规定和定额的要求，计划利润和税金重点应放在计费基础和费率是否符合当地有关部门的现行规定、有无多算或重算） 

2）施工图预算的审查方法（注意各种审查方法的优缺点和适用性） 

四、工程计量支付程序和方法（书128-130）（慧归投资案例四、十、十一）

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