考试网 >> 建筑工程 >> 土地登记代理人 >> 土地登记代理人：土地登记代理实务试卷3

发布时间：2006-07-03 02:06     点击：

向土地部门提交设定登记申请材料，并索取登记资料收件单或收据。由土地登记代理人代领土地证书，并核查土地证书有无存在的问题。

二题答案（请大家指正）

一、设定类型为土地使用权抵押登记。

二、申请人为该股份有限公司和银行，申请时限为抵押合同签定后15日内。

三、提交资料

1、土地使用权抵押登记申请书

2、土地使用证书

3、主合同、土地使用权抵押合同及该公司董事会同意抵押该土地的证明

4、土地估价报告及备案资料

5、该公司法人证明、法人代表身份证明及身份证

6、委托代理公司的还应提交委托代理书、代理合同、代理公司法人营业执照、代理人身份证明及代理人执业资格证书

7、其他应该提交的资料及证明

四、权属审核

1、对申请人的审核

2、对土地使用权的审核

3、对抵押期限的审核

4、对抵押贷款额的审核

5、审核该地是部分抵押还是全部抵押和是否多次抵押

五、注册登记

1、在土地登记卡上填写本次抵押登记的情况

2、在土地证书上记事栏填写土地抵押情况

3、填写土地他项权利证书发给该银行

第3题参考答案

1、确定AB单位共有土地使用权。理由：《确权规定》第三十九条以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的，根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权。

2、（1）、接洽了解B单位产权情况

（2）、明确委托代理事宜

（3）、收集资料

1、   土地登记申请书、

2、   B单位法人代表身份证明书、

3、土地登记代理委托书及代理人身份证明

4、土地登记代理人资格证书

5、土地部门的建设用地批准书

6、土地红线图

7、宗地图

（4）、核实权属来源资料（对申请人、用地合法性，用途，面积、使用权类型等的审核）

（5）、向土地管理部门提交设定申请材料。

3、8500/16890+25335*16890=3400平方米

4、填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容。

申请人

B单位

申请登记类型

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