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城市规划---建筑形态改变城市景观

发布时间：2006-07-03 02:00 点击：

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　　花园式洋房建筑本身跟园林设计是有机的整体，如果园林达不到相应水准的话，房子的功能也会大打折扣。所以花园洋房一定要内外兼修的，百旺系列产品得益于区域大环境优势，社区内环境和外围大环境是和谐统一的，海淀区政府要特别打造这条主干道，过农大以后最起码两三公里，绿树如阴，一直到自己的社区门口，进入社区以后依然有景观衔接。这些都会使居住者的生活品质大大提高。

　　北京泰福恒投资公司副总经理刘新虎花园洋房最大的特点是开放的生活方式

　　花园洋房最主要的一点就是开放的生活方式，围绕这种生活方式进一步完善我们产品的硬件。比如容积率限制，我个人感觉容积率如果超过2，比较难以实现这个产品，如果容积率在1.0以下做得又有点奢华了。花园洋房还应该有开放的空间，包括做一些家庭式的花园，或者露台等开放式产品的设计。还有一点，就是要关注人对建筑本身的需求，顶秀清溪的客群基本属于第二次或者第三次置业，他对产品需求不仅仅是满足居住和睡觉的要求，更多的是一种享受。我们有一个广告语，“有一些人可能愿意把自己一生浪费在花园里”，实际上就是强调很田园的生活方式，包括宁静的生活方式，所以我觉得在园林打造上面，不用形成集中的非常大面积的公共活动空间，相对来说更需要比较私密的生活空间。

　　在立面上和建筑尺度上，考虑人性化的设计，顶秀清溪的立面、门窗尺寸比较细化。在花园洋房这种建筑形式本身高度不是很高的情况下，必然导致间距不会太大，如果用过于生硬的线条会对人的视觉压迫感比较大。因此，顶秀清溪做的时候在园林设计上尽量把乔灌木和园林搭配好，缓冲了建筑对人的压迫，把人、自然和建筑有机地融为一体。

　　海科建德成兴业公司营销中心经理孙孟新花园洋房体现为“两低一高”

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