考试网 >> 建筑工程 >> 造价师 >> 造价师指导 >> 造价案例分析的公式汇总

发布时间：2006-07-02 20:40     点击：

1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki) 2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki) 3.预备费=基本预备费+涨价预备费 4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率   涨价预备费P=∑It[(1+f)t一1]    (其中：It=静态投资  f=上涨率) 5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 6.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率 7.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款／2)*贷款利率 8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 10.流动资金用扩大指标估算法估算： 流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率 11.实际利率=(1+名义利率／年计息次数)年计息次数-1 12.用分项详细估算法估算流动资金     流动资金=流动资产-流动负债     其中：流动资产=应收(预付)帐款+现金+存货     应收帐款=产成品=年经营成本／年周转次数     现金=(年工资福利+年其他费)／年周转次数     存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品     流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费／年周转次数     在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)／年周转次数 13销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率 14所得税：(销售收入-销售税金及附加-总成本)*所得税率 15.年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限            =(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限  (固定资产总额应包括利息) 16.固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值 17.动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+     (出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量) 18.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)] 19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息 20.等额本金偿还：      税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金                 未分配利润=全部税后利润  (不计盈余公积金和应付利润)      税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金                 未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费                 盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10％                 税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率                 应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润

 21.摊销费=无形资产／摊销年限  22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年     年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年  23.投资利润(利税)率=年平均利润(利税)总额/项目总投资(包括自有资金)  24.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金(包括全部自有资金)  25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加  26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用  27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价(1-销售税金及附加税率)-单位产品可变成本] 28.单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力*可变成本)÷设计生产能力(1-销售税金及附加税率) 29．最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本              =设计能力*单价(1-销售及附加税率)-(固定成本+设计能力*单位可变成本) 30.保证利润最小产量=(利润+固定成本)/[产品单价(1-销售锐金及附加)-单位产品可变成本] 31.每年按最大偿还能力偿还：     还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O     还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费                     应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金     还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O) 32.盈余资金：资金来源-资金运用 33.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额 34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％ 35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％ 36.资金来源与运用表：     资金来源：贷款：建设期分年包括本息               自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配               回收流动资金：流动资金计最后一年     资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息     流动资金投资：投产期分年按达产期 比例分配     盈余资金=资金来源-资金运用     [流动资金达产 比例分配计算:投产期第一年631.67*0 9=442.17    达产70％     投产期第二年631.67(O.9-0.7)=631.67*0.02=1 26 33  达产  90％ 投产期第三年：631.67(1-O 9)=631.67*0.01=63.17  达产  100％ ] 37.资产负债表 资产:流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表) 累计盈余资金：资金来源与运用表 最后一年的累计盈余:累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金 在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。           建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计     固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费                   第一年后：上一年固定资产净值-折旧费     无形资产净值：  逐年扣减无形资产余值 负债：流动负债：背景材料     贷款负债：取自还本付息表(分年本息)     资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金                   第二年：包括第一年的自有资金总额     投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金           第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金           第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金         第三年后：以后各年上年余额照抄     累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入     累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年填入

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