考试网 >> 建筑工程 >> 建造师 >> 建造师指导 >> 二级建造师《电力工程管理与实务》考前辅导33

发布时间：2006-07-02 20:31     点击：

   ·投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；

   ·未按招标文件要求提交投标保证金的；

   ·联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。

2G314042  施工合同管理

按照承发包的方式、范围进行划分，可以将建设工程合同分为单位工程施工承包合同，勘查、设计或施工总承包合同，工程项目总承包合同和BOT合同。

以工程计价方式或付款方式不同进行划分，建设工程合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

建设部和国家工商行政管理总局于1999年发布了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)(以下简称《示范文本》)，这是一种主要适用于施工总承包合同。施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件(“承包人承揽工程和一览表”、、“发包人供应材料设备一览表”和“房屋建筑工程质量保修书”三个标准化附件)。

索赔是在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后、向对方提出的补偿要求。

承包人提出索赔的起因，通常是发包人违约、合同错误、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素等。

索赔的依据主要包括合同文件、订立合同所依据的法律法规以及相关证据等三个方面。

索赔成立要同时具备四个条件：索赔事件导致了实际损失；造成损失的原因不属于承包人的行为责任；该损失不是由承包人承担的风险责任；及时提出了索赔。

1．背景

某工程项目分前期工程和后续工程两阶段分别招标，前期工程由施工单位甲承包，后续工程由施工单位乙承包。在前期工程完成后，施工单位乙进入施工现场进行施工时，发现前期工程未按合同规定完成，由此影响后续工程按期开工，并造成窝工，因·此，施工单位乙提出索赔，但业主认为后续工程无法按期开工并使得施工单位乙形成窝工是由于施工单位甲造成的，因此施工单位乙应向施工单位甲索赔，故对施工单位乙提出的索赔不予理睬。

2．问题

(1)业主的意见是否合理?理由是什么?

(2)施工单位乙提出索赔的理由是否成立?

(3)应如何正确处理这起索赔事宜?

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