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工程造价管理基础理论与相关法规第四讲

发布时间:2006-07-02 20:28     点击:
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方案的综合总费用即为基准投资回收期内年折算费用的总和。

    综合总费用法是一种既考虑了劳动占用,又考虑了劳动消耗的评价方法。在方案评选时,综合总费用为最小的方案即为最优方案。

 2、动态评价方法

    (1)计算期相同的互斥方案经济效果的评价。对于计算期相同的互斥方案,常用的经济效果评价方法有以下几种:

    1) 净现值(NPV)。对互斥方案评价,首先剔除NPV<0的方案,即进行方案的绝对效果检验;然后对所有NPV>0的方案比较其净现值,选择净现值最大的方案为最佳方案。

    在工程经济分析中,如果方案所产生的效益相同(或基本相同),但效益无法或很难用货币直接计量时,对互斥方案的比较常用费用现值PW替代净现值进行评价。为此,首先计算各备选方案的费用现值PW,然后进行对比,以费用现值较低的方案为最佳。

    2)增量内部收益率(△IRR)。

增量投资内部收益率△IRR是两个方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率。

应用△IRR法评价互斥方案的基本步骤如下:

    ①计算各备选方案的IRRj,分别与基准收益率ic比较。IRRj小于ic的方案,即予淘汰;

    ②将IRRj≥ic的方案按初始投资额由小到大依次排列;

    ③按初始投资额由小到大依次计算相邻两个方案的增量内部收益率△IRR,若△IRR>ic,则说明初始投资大的方案优于初始投资小的方案,保留投资大的方案;反之,若△IRR<ic ,则保留投资小的方案。直至全部方案比较完毕,保留的方案就是最优方案。

    3)净年值(NAV)。在互斥方案评价时,只须按方案的净年值的大小直接进行比较即可得出最优可行方案。在具体应用净年值评价互斥方案时常分以下两种情况:

    第一种情况,当给出“+”、“-” 现金流量时,分别计算各方案的等额年值。凡等额年值小于0的方案,先行淘汰,在余下方案中,选择等额年值大者为优。若各方案的等额年值均为“-” 时,择其绝对值小者为优。
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