考试网 >> 建筑工程 >> 造价师 >> 造价师指导 >> 第五讲设备更新及不确定性分析

发布时间：2006-07-02 20:17     点击：

一.内容提要

这节课主要介绍第二章第三节设备更新方案比选和第四节不确定性分析。

二.重点.难点

1、设备更新方案比较的特点和原则、设备的经济寿命、更新方案的比较、设备租赁与购买方案的比较。

2、盈亏平衡分析的原理，盈亏平衡点的计算和经济含义，敏感性分析的原理和方法，概率分析的原理和方法。

三.内容讲解

大纲要求

熟悉不确定性分析方法。

第三节 设备更新方案比选

一、设备更新方案比选的原则

（一）设备更新的概念

设备更新是对在用设备的整体更换，也就是用原型新设备或结构更加合理、技术更加完善、性能和生产效率更高、比较经济的新设备，来更换已经陈旧、在技术上不能继续使用或在经济上不宜继续使用的旧设备。就实物形态而言，设备更新是用新的设备替换陈旧落后的设备；就价值形态而言，设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段，目的是为了提高企业生产的现代化水平，尽快地形成新的生产能力。

设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新。

原型设备更新是简单更新，就是用结构相同的新设备去更换有形磨损严重而不能继续使用的旧设备。

新型设备更新是以结构更先进、技术更完善、效率更高、性能更好、能源和原材料消耗更少的新型设备来替换那些技术上陈旧、在经济上不宜继续使用的旧设备。

（二）设备更新方案比选的原则

在设备更新方案比选时，应遵循如下原则：

1、不考虑沉没成本

沉没成本就是过去已支付的靠今后决策无法回收的金额。在进行方案比选时，原设备的价值应按目前实际价值计算，而不考虑其沉没成本。

2、不要简单地按照新、旧设备方案的直接现金流量进行比较

3、逐年滚动比较

该原则意指在确定最佳更新时机时，应首先计算现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。

二、设备更新方案的比选

（一）设备的寿命

现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑技术寿命和经济寿命。

1、设备的自然寿命

设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投人使用开始，直到因物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。

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