工程造价计价与控制复习提纲第七章

第七章　建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

　　重点难点

　　1、工程变更概述；

　　2、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更；

　　3、FIDIC合同条件下的工程变更；

　　4、工程索赔的概念和分类；

　　5、工程索赔的处理原则和计算；

　　新大纲要求

　　（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法；

　　（二）熟悉工程索赔的概念及分类；

　　（三）掌握工程索赔的处理原则和计算。

　　旧大纲要求

　　（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法；

　　（二）熟悉工程索赔的概念、处理原则、分类、内容与证据；

　　（三）掌握工程索赔程序和索赔计算。

　　内容讲解

第一节　工程变更与合同价款调整

　　一、工程变更概述

　　（一）工程变更的分类

　　工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件的变更等。考虑到设计变更在工程变更中的重要性，往往将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。

　　1.设计变更

　　在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。

　　由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。

　　2.其他变更

　　合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

　　（二）工程变更的处理要求

　　（1）如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。

　　（2）工程变更后，应当尽快落实变更。

　　（3）对工程变更的影响应当作进一步分析。