考试网 >> 建筑工程 >> 建造师 >> 建造师指导 >> 一级建造师《建设工程项目管理》大纲及讲评三十四

发布时间：2006-07-02 19:58     点击：

⑷支付担保有关规定

1）《建设工程合同（示范文本）》第41条规定了关于发包人工程款支付担保的内容

·发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保:发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务；承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。

·一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。

·提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。

2）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容

招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

 

1Z206050掌握建设工程合同实施的管理

 

1Z206051建设工程合同分析

 

⑴合同分析的必要性

进行合同分析是基于以下原因:

·合同条文繁杂，内涵意义深刻，法律语言不容易理解；

·同在一个工程中，往往几份、十几份甚至几十份合同交织在一起，有十分复杂的关系；

·合同文件和工程活动的具体要求（如工期、质量、费用等）的衔接处理；

·工程小组、项目管理职能人员等所涉及的活动和问题不是合同文件的全部，而仅为合同的部分内容，如何全面理解合同对合同的实施将会产生重大影响；

·合同中存在问题和风险，包括合同审查时已经发现的风险和还可能隐藏着的尚未发现的风险；

·合同条款的具体落实；

·在合同实施过程中，合同双方将会产生的争议。

⑵建设工程合同分析的内容

合同分析在不同的时期，为了不同的目的，有不同的内容。

1）合同的法律基础

分析订立合同所依据的法律、法规，通过分析，承包人了解适用于合同的法律的基本情况（范围、特点等），用以指导整个合同实施和索赔工作。对合同中明示的法律应重点分析。

2）承包人的主要任务

·明确承包人的总任务，即合同标的。承包人在设计、采购、生产、试验、运输、土建、安装、验收、试生产、缺陷责任期维修等方面的主要责任，施工现场的管理，给发包人的管理人员提供生活和工作条件等责任。

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