考试网 >> 建筑工程 >> 造价师 >> 造价师指导 >> 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理讲义[1]

发布时间：2006-07-02 18:10     点击：

内容提要 

本讲主要内容：第一节   竣工验收； 

第二节   竣工决算。 

重点难点 

1、建设项目竣工验收概述； 

2、建设项目竣工验收的内容； 

3、建设项目竣工验收的条件和依据； 

4、建设项目竣工验收质量核定； 

5、建设项目竣工验收的形式与程序； 

6、建设项目竣工验收的组织和职责； 

7、建设项目竣工决算的概念及作用 

8、竣工决算的内容； 

9、竣工决算的编制。 

大纲要求 

（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序； 

（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。 

内容讲解 

第一节 竣工验收 

一、建设项目竣工验收概述 

(一)建设项目竣工验收的概念 

    建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 

例1．通常所说的建设项目竣工验收，是指(     )。 

A．工程整体验收   B．单项工程验收   C．单位工程验收 D．分部工程验收 

答案：（A) 

(二)建设项目竣工验收的作用 

(1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。 

(2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。 

(3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。 

(4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。 

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