考试网 >> 建筑工程 >> 造价师 >> 造价师指导 >> 造价工程现考试案例分析易错点

发布时间：2006-07-02 18:03     点击：

　　

1、现金流量表的固定资产投资不安含利息；资金来源与运用表的固定资产投资含利息。 

2、投资回收期<营业期，不是项目可行的判断依据；投资回收期<行业基准回收期才是。 

3、忘了转化名义利率。 

4、固定资产余值与残值混淆。 

5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额 

6、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。 

7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数 

8、价值工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优 。 

9、人工（机械）的预算定额都是时间定额加人工（机械）幅度差，而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。 

10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。 

11、进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税 

12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。 

13、多方案报价指条款改动；增加建议方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报价 。 

14、决策点 后面无概率，机会点后面概率合为1  

15、206号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费就行了：  

  

人工机械比例小——用直接费计费 

人工机械比例大——用人工机械计费 

纯包工——用人工费计费 

16、中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效不同。 

17、投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。 

18、从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。发包方反之。 

19、合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金；按付款方式分：总价，单价，成本加酬金；案例一般考后者。 

20、不同事件导致的共同时期的损失，按“枪打出头鸟原则”，谁先发生谁负责。 

21、索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计； 

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