注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲3

　四。建筑装饰装修工程

　　（一）考试目的

　　建筑装饰装修工程是估价人员实地勘察建筑物状况时最直观观察到的部位，其工程质量的优劣直接影响到建筑物使用功能、美观性和安全环保，随着新型建筑材料的出现和新型施工工艺的采用，装修标准和质量对建筑物价值的影响也日益增大。评估人员熟悉建筑装饰工程的基本知识，有助于其对建筑物实体、经济、功能损耗的合理确定，有助于在不同建筑物之间做出合理的价值判断。这部分主要考核评估人员对建筑装饰工程的认识程度。

　　（二）考试基本要求

　　1.了解装饰装修工程的分类和特点。

　　2.熟悉楼地面的构造层次、饰面分类和常见构造及做法。

　　3.熟悉墙面装饰装修工程；熟悉玻璃幕墙的组成和分类；了解幕墙装饰装修工程的分类和构造；了解幕墙装饰装修的构造及做法。

　　熟悉直接式顶棚和悬吊式顶棚的基本构造

　　了解门窗的种类和基本构造。

　　（三）要点说明

　　1.楼地面的构造层次、饰面分类和常见构造及地做法

　　楼地面是房屋建筑地面与楼面的统称。地面指底层室内地坪，楼面是指各楼层的室内地坪。无论是地面、楼面、均由三部分组成，即基层（结构层）、垫层（中间层）和面层（装饰层）。除这三个基本层次外，为满足找平、结平、防水、防潮、弹性、保温隔热、管线敷设等功能上的要求，往往还要在基层与面层之间增加若干中间层。

　　楼地面按使用材料的不同可以分为：水泥砂浆地面、水磨石地面、马赛克地面、地砖地面、大理石地面、花岗岩地面、木地板地面、塑料板地面、地毯铺贴地面等等。按面层构造方法和施工工艺的不同分为：整体式地面、块材式地面、木地面等。近按施工工艺的不同可以分为：湿作业类和干作业类。

　　2.墙面装饰装修工程

　　墙面装饰装修工程包括建筑物外墙饰面和内墙饰面两大部分。按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、。贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等。其中卷材类应用于室内墙面，清水墙面、幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、外墙面。

　　3.玻璃幕墙的组成和分类

　　玻璃幕墙用于装饰建筑物外墙面，由骨架、玻璃和附件三部分组成。玻璃幕墙分为明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙。