考试网 >> 建筑工程 >> 建筑师 >> 建筑师指导 >> 注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲4

发布时间：2006-07-02 13:16     点击：

　（三）要点说明

　　1.建筑工程图纸的基本内容

　　绘制建筑工程图纸时，应按规定选用正确和合理的图幅、标题栏、图线、图例、比例、定位轴线及编号、尺寸标注、索引符号和详图符号进行绘制。根据工程性质的不同，工程图纸可分为不同类型。采用平面图表达立体形状和尺寸时，一般都采用三视图的方法，即正视图、侧视图、俯视图。按照三视图的原理建筑工程图纸分为建筑平面图、立面图和剖面图，另外还包括建筑详图和结构施工图。建筑工程平面图分为两大类，一类为总平面图，另一类为表达一项具体工程的平面图。依据投影的方向不同，立面图又可分为东立面、西立面、南立面和北立面图。四个立面中有一个为楼房的正面，称为正立面图。各种图纸的主要功能、绘制方法和命名方法均有所不同。

　　2.房屋建筑面积计算规则

　　按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑面积计算规则》，房屋建筑面积的计算规定如下：

　　（1）计算全面面积的范围

　　①单层建筑物；

　　②多层建筑物；

　　③结构、层数不同的同一建筑物

　　④地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站，地下指挥部等及相应出入口；

　　⑤坡地建筑物利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下架空层；其层高超过2.2m时；

　　⑥穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅及回廊；

　　⑦室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等；

　　⑧书库、立体仓库；

　　⑨有围护结构的舞台灯光控制室；

　　⑩建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时；

　　屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等；

　　建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等；

　　建筑物间有顶盖的架空走廊；

　　室外楼梯；

　　建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300㎜以内时。

　　（2）折算面积的范围

　　①有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等的建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚站台等的建筑面积；

　　②建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊的建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊的建筑面积；无围护结构的凹阳台、挑阳台的建筑面积。

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。