考试网 >> 职业资格 >> 司法 >> 司法模拟题 >> 司法考试模拟试题卷四

发布时间：2006-06-29 06:29     点击：

一、

张洁，16岁。一天，她到某体育器材公司以9000元购买了一部美国原装高级跑步机，她父母认为她尚未成年，没有征得家长同意，不能进行大数额的买卖，要求公司退款。而张洁提出她是做临时工、自食其力的青年，不愿退货。

请问：

(1)张洁的买卖行为是否有效?

(2)如果张洁是一位在校中学生，其父母的退款要求是否合法?

(3)如果该美国原装高级跑步机实际价值90000元，但售货员一时大意错标成 9000元，体育器材公司能否主张撤销该买卖行为?

(4)如果体育器材公司卖出该美国原装高级跑步机后觉得后悔，提出售货员并未被授权出卖该物，属于越权，并以此主张买卖无效，是否合法?

(5)如果张洁某购买时带钱不够，留下 5000元，并约好第二天带4000元取走该美国原装高级跑步机，但美国原装高级跑步机在当夜被盗，该损失应由谁承担?

二、

2001年1月1日万华滑雪器材厂从某区城市合作银行贷款100万元人民币，约定2002年1月1日还本付息。某区城市合作银行要求万华滑雪器材厂提供担保，万华滑雪器材厂提出以其位于甲区的一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2001年9月，位于甲区的万华滑雪器材厂的办事机构因业务需要，紧临原办事机构的房屋，又增建了三间平房，作为仓库。2002年1月1日，万华滑雪器材厂没有偿还100万元贷款，某区城市合作银行几次催告，万华滑雪器材厂仍以无力偿还为由不予偿还。

请问：

(1)万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签定的房屋抵押合同，可否以口头的方式签定?为什么?

(2)万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签定的该房屋抵押合同，是否必须进行抵押登记?为什么?

(3)万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

(4)万华滑雪器材厂紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

(5)在万华滑雪器材厂无力偿还贷款

的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

(6)设万华滑雪器材厂与某区城市合作银行的抵押合同中记载的抵押房屋为6间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为9间，某区城市合作银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?

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