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民法每日一题（5月22日）

发布时间：2006-06-29 00:34 点击：

今日题目：

汤某有一所房屋，与姚某就该房达成买卖协议，姚某当时就付了购房款，双方约定第二天去办理过户手续。当天夜里因雷击引起火灾，致使该房烧毁。就此，下列表述哪些是正确的?

A．该损失应由汤某承担
B．姚某可要求返还购房款
C．该损失应由姚某承担
D．该损失应由姚某、汤某共同承担

解析：法律、法规要求所有权转移须履行特殊手续的，则以该特殊手续办理完毕时间为所有权转移的时间。房屋买卖合同须在房屋所在地房产管理机构办理过户登记手续。标的物毁损、灭失的风险，交付前由卖方负担：交付后由买方负担。
答案：AB

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