考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价指导 >> 房地产估价师指导-初级-

发布时间：2006-06-27 11:18     点击：

  5、用途多样性

用途多样性是指就土地本身而言，其可以为多种不同的用途所使用，如用于林业、农业、居住和工业。

  6、相互影响性

相互影响性是指房地产的价值不仅与本身的状况有直接的关系，还取决于周围其他的房地产的状况，受临近房地产用途和开发利用的影响。

  7、易受限制性

易受限制性是指由于房地产具有相互影响性，而导致世界上任何国家和地区都对房地产的使用和支配施加了一些限制。

  8、价值高大性

价值高大性是指房地产的单位价值高，同时总体价值量大。不同于其他的一般商品。

  9、难以变现性

难以变现性是指由于房地产的单位价值高、总体价值量大，加之不可移动性和独一无二性，导致同一宗房地产的买卖不频繁，一旦需要买卖，要花费相当长的时间来寻找合适的买者和进行讨价还价，所以在急需资金时，不易将其变成现款。

  10、保值增值性

保值增值性是指房地产的价值随着时间的推移，价值的总体趋势

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。