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发布时间：2006-06-27 10:27     点击：

  

　　1、同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。 

　　A.建筑结构 

　　B.景观 

　　C.附属设备 

　　D.权益 

　　2、房地产的不可移动性，实质是＿＿＿＿＿。 

　　A.房地产的周围环境固定不变 

　　B.房地产离商业中心等的距离固定不变 

　　C.房地产的自然地理位置固定不变 

　　D.房地产的产权不可转移 

　　3、我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于＿＿＿＿＿。 

　　A.该宗土地的基准地价 

　　B.该宗土地的标定地价 

　　C.按国家规定所确定的最低价 

　　D.该宗土地地前三年的平均价格 

　　4、某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为＿＿＿＿＿年。 

　　A.70 

　　B.50 

　　C.40 

　　D.55 

　　5、由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需＿＿＿＿＿土地使用权出让合同。 

　　A.变更 

　　B.解除 

　　C.重新签订 

　　D.修改 

　　6、某银行存计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽然申请续期但未获的，土地使用权由国家＿＿＿＿＿收回。 

　　A.按标定地价 

　　B.按协议价 

　　C.按市场价 

　　D.无偿 

　　7、某银行存款计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存的单利年利率不能超过少应大于＿＿＿＿＿。 

　　A.5.50% 

　　B.5.42% 

　　C.5.86% 

　　D.5.25% 

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