考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房地产估价：房地产经纪实务试题[2]

发布时间：2006-06-27 06:20     点击：

A．实态调查

B．历史资料

C．实际经验

D．初步推断

18、房地产项目形象定位的方法一般采用（ ）共同确定。

A．头脑风暴法

B．座谈讨论法案

C．投票表决法案

D．领导确定

19、整体均价可以（ ）。

A．表现为开发商对项目总体销售额的预期

B．说明某一栋楼的档次

C．说明某一单位的档次

D．表现该项目的价格定位

20、变动成本定价法的计算公式为（ ）。

A．售价＝平均变动成本＋应交税金

B．售价＝平均变动成本＋按一定比例计算出的利润＋应交税金

C．售价＝平均变动成本＋单位产品贡献额

D．售价＝最大变动成本＋应交税金

21、一般来讲，低档盘，小户型的客户对（ ）。

A．总价

B．单价

C．层差

D．朝向

22、所谓卖点就是（ ）。

A．产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点

B．产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性

C．产品可以在市场上流通的特性

D．产品可以被客户接受的特性

23、卖点与项目定位的不同之处是（ ）。

A．卖点必须具有可移动性

B．卖点必须是能够展示的

C．卖点必须占有一定市场地位

D．卖点必须能够得到目标客户的认同

24、推广费用（ ）的缺点是只有经验基础，并没有理论作为支撑，销售与推广的因果关系倒置。

A．量力而行法

B．销售百分比法

C．追随法

D．目标任务法

25、广告预算是一项系统工程，要求企业首先确定（ ）。

A．出于何种目的

B．于何时支配使用广告

C．准备用于开展广告活动费用的具体的数目

D．于何地支配使用广告费用

26、选择特定媒体工具的第一步应是决定在每种媒体工具上花费（ ）。

A．多长时间

B．多少钱

C．多少人力

D．多少精力

27、不属于活动推广的时机的是（ ）。

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