考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房地产估价：房地产经纪实务试题[2]

发布时间：2006-06-27 06:20     点击：

房地产经纪实务[2]

一、单选[共50题，每题1分，总计50分]

1、房地产是一种特殊商品，（ ）是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。

A．不可移动性

B．投资大

C．建设周期长

D．单一性

2、房地产市场是（ ）。

A．用途和等级分明的市场

B．交易形式特殊的市场

C．购买目的明确的市场

D．地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大

3、对房地产调研理解最正确的是（ ）。

A．市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报

B．市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据

C．制定长远性的战略规划

D．为学术性研究提供依据

4、房地产市场调研侧重消费者的（ ）的研究分析。

A．消费习惯

B．消费偏好

C．生活模式、行为模式

D．消费观念

5、房地产市场调研主体侧重对房地产市场（ ）的调研。

A．客户

B．开发商

C．销售

D．产品

6、下列说法不正确的是（ ）。

A．房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查

B．房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者

C．一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者

D．房地产市场调研是为了规避市场风险

7、商圈调查的内容包括（ ）。

A．周边的家庭户数、人口特性、行业分布

B．周边写字楼的数量、等级、特性

C．周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为

D．周边行业的分布、特性

8、房地产市场调研的程序是（ ）。

1、确定调研目的；2、初步调研；3、搜集信息资料库；4、调研设计；5、现场调研；6、撰写和提交调研报告。

A．1、2、3、4、5、6

B．1、3、2、4、5、6

C．1、3、4、2、5、6

D．1、2、3、5、4、6

9、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。

A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况

B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会

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