考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房地产基本制度与政策[1]参考答案

发布时间：2006-06-27 05:56     点击：

第21题

试题答案：A

知识点：

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 ☆☆☆☆考点13：建设项目选址管理；

国家对于建设项目，特别是大、中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现的。《城市规划法》规定：“城市规划区内建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有规划行政主管部门的选址意见书。”

1．项目选址意见书的内容。建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划选址的主要依据。

2．建设项目选址意见书审批权限。建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。

县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

国家审批的大中型了限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。

第22题

试题答案：C

知识点：

第五章 房地产开发经营管理制度与政策 ☆☆考点5：土地使用权的取得方式；

《开发经营条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以出让的方式取得。可以采用行政划拨形式取得土地权有以下两种情形：

1．《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施和地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。

第23题

试题答案：C

知识点：

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