考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房地产基本制度与政策[1]参考答案

发布时间：2006-06-27 05:56     点击：

房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对申请内容进行审查，并对拆迁范围进行现场调查。调查主要看申请人提供的批准文件是否齐全、有效，拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑，拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议，对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定，补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理等。

经审查批准拆迁的，房屋拆迁管理部门发给拆迁申请人《房屋拆迁许可证》。

房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向补拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确建设项目、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。

第9题

试题答案：D

知识点：

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 ☆☆☆考点30：建设监理制度；

建设工程项目管理简称建设监理（国外统称工程咨询），是建设工程项目实施过程中一种科学的管理方法。

建设监理是对建设前期的工程咨询，建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督。监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理，即项目决策阶段的监理和项目实施阶段的监理。

实施建设监理是有条件的。其必要条件是须有建设工程，有人委托；充分条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责、权、利保障。

第10题

试题答案：A

知识点：

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 ☆☆☆考点27：工程建设项目招标代理机构；

工程招标代理机构是依法设立，对工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备（进口机电设备除外）、材料采购等从事招标业务代理的社会中介组织。

国家对工程招标代理机构实行资格认定制度。国务院建设行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区的工程招标代理机构资格认定的管理。

从事工程招标代理业务的机构，必须依法取得工程招标代理机构资格。工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。

第11题

试题答案：B

知识点：

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 ☆☆☆考点26：建设工程招标的方式；

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