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发布时间：2006-06-27 05:29     点击：

  3．地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基础设施、树木、青苗等的补偿费，其标准由省、自治区、直辖市规定。

  4．新菜地开发建设基金(征用城市郊区菜地的)。

  5．耕地开垦费(占用耕地的)。

  6．耕地占用税(占用耕地的)。

  7．征地管理费。是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。

  8．政府规定的其他有关税费。

    四、城市房屋拆迁安置补偿费的构成

  根据《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月13日国务院令第305号)等的规定，在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下：

  1．被拆除房屋及附属物的补偿费。

  2．搬迁补助费。

  3．临时安置补助费或周转房费。

  4．拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费。

  5．拆迁服务费。

  6、拆迁管理费。

  7．政府规定的其他有关税费。

第七节   现行房屋折旧制度

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度——会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定。这些规定虽然是针对会计上的折旧和“经租房产”，但一些参数，如房屋的耐用年限(寿命)、残值率等，对于估价上求取建筑物的折旧也有重要参考价值。经租房产折旧的有关规定如下：    

    经租房产根据房屋结构分为下列4类7等：

    1．钢筋混凝土结构：全部或承重部分为钢筋混凝土结构。包括框架大板与框架轻板结构等房屋。这类房屋一般内外装修良好，设备比较齐全。

    2．砖混结构一等：部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。外墙部分砌砖、水刷石、水泥抹面或涂料粉刷，并设有阳台，内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋。

    3. 砖混结构二等：部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。外墙是清水墙，没有阳台，内部设备不全的非单元式住宅或其他房屋。

    4．砖木结构一等：材料上等、标准较高的砖木(石料)结构。这类房屋一般是外部有装修处理、内部设备完善的庭院式或花园洋房等高级房屋。

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