考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房地产估价师考试房地产开发与经营与管理全真模拟题[1]

发布时间：2006-06-27 05:22     点击：

C评价方案             D决定购买     E买后行为

答案：ABCDE

12．某投资者用自有资金购买了一商业店铺，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项目计划中将面临着（   ）风险。

A收益现金流       B资本价值       C购买力     D政策     E政治

答案：BCDE

解析：形成出租后则不存在收益现金流风险。

13．影响财务净现值指标计算结果的主要因素包括（   ）

A净现金流量           B贷款利率         C基准收益率

D开发经营周期           E资产负债率

答案：ACD

解析：不包手B、E

14．金融机构进行项目贷款审查时,要进行(   ) 和贷款综合评价等方面的评估.

A 客户规模     B 客户评价         C担保方式

D项目评估         E项目抵借比

答案：BCD

解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四个方面的工作。

15．通常把大型零售商业物业的辐射区域为(     ).

A主要区域       B次要区域       C规划区域

D衍射区域       E边界区域

答案：ABE

解析：通常把大型零售商业物的辐射区域为主要区域、次要区域、边界区域。

三、判断题（共15题，每题1分，用√表示正确，用×表示错误，不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。）

1．通过适当的投资组合选择,投资者所面对的个别风险差不多可以完全抵消,但系统性 风险依然存在.

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