考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房地产估价师考试房地产开发与经营与管理全真模拟题[1]

发布时间：2006-06-27 05:22     点击：

答案：ABC

解析：三项预测值即最乐观预测值、最悲观预测值、最可能预测值

6．财务评价中损益表用以计算（   ）等评价指标。

A成本利润率     B投资利润率      

C资本金利润率     D资本金净利润率   E资产负债率

答案：BCD

解析：损益表中不显示成本及资产负债情况。

7．个人住房抵押贷款包括 （   ）

A商业性住房抵押贷款         B商用房地产抵押贷款

C政策性住房抵押贷款         D在建工程抵押贷款        

E个人置业抵押贷款

答案：AC

解析：个人住房抵押贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款。

8．写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人（   ）方面。

A经营业务类型及需提供的特殊物业管理内容

B办公人员数量       C声誉        

D财务的稳定性和长期盈利的能力       E所需面积大小

答案：ACDE

解析：不用考虑办公人员数量。

9．产生房地产泡沫的原因包括(   )

A土地的有限性和稀缺性

B投机需求的膨胀

C金融机构的过度放贷

D开发商对市场预测的偏差

E开发商之间的非理性行为

答案：ABC

解析：DE为房地产过度开发的成因.

10．项目竣工档案中的技术资料的内容包括（     ）

A前期工程资料

B土建资料

C安装方面的资料

D 设计文件         E变更资料

答案：ABC

11．购买者的购买决策过程由(   )阶段构成。．

A引起需要             B收集信息

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