考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房地产估价师考试房地产开发与经营与管理全真模拟题[1]

发布时间：2006-06-27 05:22     点击：

A   40% B   50%   C   60%     D   70%

答案：B

解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。

13．详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（   ）

A ±5%   B ±10 %     C   ±15%     D±20%

答案：B

解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10 %。

14．根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（　）的租金。

Ａ 50个月　　 Ｂ　100个月

C   10个月     D   10年

答案：B

解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。

15．按(   )细分,房地产市场可分为一级、二级、三级市场

A交易形式             B用途

C目标市场             D存量增量

答案：D

解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。

16．邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（   ）。

A   3个以上       B   5-10个之间

C   5个以上       D   3-10个之间

答案：D

解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。

17．（   ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。

A面访   B问卷   C观察     D座谈

答案：B

解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。

18．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（   ）

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