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发布时间：2006-06-27 05:21     点击：

    5．砖木结构二等：结构正规，材料较好，一般外部没有装修处理，室内有专用上、下水等设备的普通砖木结构房屋，

    6．砖木结构三等：结构简单，材料较差，室内没有专用上、下水等设备，较低级的砖木结构房屋。

    7．简易结构：如简易楼、平房、木板房、砖坯、土草房、竹木捆绑房等。

    计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和清理费用，计算公式为：

    年折旧额＝原价×(1一残值率)÷耐用年限

    房屋耐用年限。各种结构房屋的耐用年限一般为：

    1．钢筋混凝土结构：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。

    2．砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。

    3．砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。

    4．砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。

    5．砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。

    6．砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。

    7．简易结构10年。

    房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值；清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用；残值减去清理费用，即为残余价值，其与房屋造价的比例为残值率。

各种结构房屋的残值率一般为：(1)钢筋混凝土结构0；(2)砖混结构一等2％；(3)砖混结构二等2％；(4)砖木结构一等6％；(5)砖木结构二等4％；(6)砖木结构三等3％；(7)简易结构0。

例题：（95年考试题）

同一建筑物若使用性质不同，其年折旧额由大到小的排列顺序为（     ）

A、一般生产用房、腐蚀性生产用房、非生产用房

B、非生产用房、一般生产用房、腐蚀性生产用房

C、腐蚀性生产用房、一般生产用房、非生产用房

D、非生产用房、腐蚀性生产用房、一般生产用房

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