考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2002年注册资产评估师《资产评估》试题(二)

发布时间：2006-06-27 04:41     点击：

11.在资产评估中，市场法一般不适宜用于( )的评估。  

A.大型设备  

D.有功能性贬值的设备  

C.有经济性贬值的设备  

D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备  

E.自制专用设备  

12.机器设备的经济寿命是指机器设备( )。  

A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间  

B.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间  

C.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间  

D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间  

13.从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。  

A.所采用的材料、设计、价格相同  

B.所采用的材料、价格相同  

C.所采用的设计、价格相同  

D.所采用的材料相同  

E.所采用的价格相同  

14.用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。  

A.∞  

B.n×s  

C.s  

D.0  

15.土地的经济供给是( )的。  

A.固定  

B.有弹性  

C.永续增加  

D.不可再生  

16.某宗地，土地单价为3000元/平方为，该宗地容积为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为( )元/平方米。  

A.20  

B.200  

C.2000  

D.4500  

17.最能反映土地使用强度的指标是( )。  

A.建筑高度  

B.覆盖率  

C.建筑面积  

D.容积率  

18.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。  

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