考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价题库 >> 土地估价师考试试卷-2-土地估价基本知识

发布时间：2006-06-27 04:24     点击：

c．标准宗地估价法、路线价估价法、模型估价法、基准地价修正法

d．成本法、市场比较法、收益还原法、路线价法

28．在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成＿＿＿关系。

a．反比　　b．正比　　c．互补　　d．不相关 　　

29．应用收益还原法的计算公式 评估土地价格的假定前提是＿＿＿。

a．各年的土地纯收益及土地还原利率固定不变，土地使用为无限年期

b．各年的土地纯收益及土地还原利率固定不变，土地使用为有限年期

c．各年的土地纯收益及土地还原利率有所变化，土地使用为无限年期

d．各年的土地纯收益及土地还原利率有所变化，土地使用为有限年期

30．收益还原法是借助适当的还原利率，将评估对象在未来给定年期内的各年＿＿＿折现求和，以确定其现值的一种资产评沽方法。 

a．预期总收益　b．预期纯收益　c．实际总收益　d．实际纯收益 

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