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发布时间：2006-06-27 03:26     点击：

A．位置的固定性或不可移动性

B．适应性

C．政策影响性

D．相互影响性

32、房地产开发投资的起始工作是（ ）。

A．可行性研究

B．购买土地使用权

C．规划设计

D．施工建设

33、从房地产投资的角度来说，风险可以定义为（ ）。

A．与出现损失有关的不确定性

B．由风险因素引起的损失

C．可能出现的结果之间的差异

D．获得预期收益可能性的大小

34、我国房地产开发统计中销售量采用是（ ）。

A．竣工的房屋面积

B．可销售面积

C．建筑面积

D．实际销售面积

35、我国目前的各类房地产价格指数，通常基于（ ）。

A．平均价格

B．中位数价格

C．众数价格

D．同质物业的价格指数

二、多选[共40题，每题2分，总计80分]

36、在有关国际投资协定中，“投资”定义通常包括（ ）。

A．以资产为基础的投资定义

B．以标的物为基础的投资定义

C．以企业为基础的定义

D．以所有者权益为基础的定义

E．以交易为基础的定义

37、与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产交换的（ ）等要素构成的。

A．权益

B．当事者

C．房地产商品

D．房地产交易需求

E．交易组织机构

38、房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的一种活动。这里的资源包括了（ ）等诸方面。

A．城市基础设施

B．高新技术

C．城市公用配套设施

D．资金

E．专业人员经验

39、市场调查的内容包括（ ）调查等。

A．国内外市场环境

B．土地使用情况

C．技术发展

D．消费者

E．市场营销因素

40、对于房地产开发投资活动来说，（ ）等经济量，是构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素。

A．土地费用

B．固定资产折旧费

C．建造成本

D．销售或出租收入

E．税金利润

41、房地产开发项目经济评价中的动态盈利指标包括（ ）等。

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