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发布时间：2006-06-27 03:11     点击：

答案：B

解析：

24、对评估中数据估算误差引起的最终结果变化进行分析的常用方法是（）。

A、保本点分析 B、敏感性分析 C、现金流量分析 D、统计试验分析

答案：B

解析：

25、当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（）。

A、概率分析 B、解析法 C、蒙特卡洛法 D、杠杆分析

答案：C

解析：P199

26、对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（ ）。

A、固定总价合同，采用按日计价的增价条款

B、固定总价合同，采用重大增价条款调整

C、固定总价合同，采用延期增价条款

D、成本加浮动酬金合同

答案：A

解析：

27、房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（ ）。

A、合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书

B、图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书

C、合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸

D、图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书

答案：C

解析：

28、当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（）。

A、开发商 B、设计单位 C、承包商 D、监理单位

答案：A

解析：P78

29、2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为（ ）。

A、12% B、13.4% C、80% D、125%

答案：C

解析：(33.6－30)÷4.5

30、目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。

A、10 B、15 C、20 D、30

答案：D

解析：P237

31、当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。

A、50% B、60% C、80% D、90%

答案：B

解析：P257

32、根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。

A、成本加成定价法 B、目标定价法 C、撇脂定价法 D、认知价值定价法

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