考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房产估价师：全国房地产评估试题2

发布时间：2006-06-27 02:14     点击：

　C.城市规划重大改变 　D.建筑技术进步  

　E.现行政策重大改变  

28.开发项目产生的利润如果低于投资者的期望利润，则该项目( )  

　A.可行　　　　　　　 B.不可行  

　C.可继续投资 　　　　D.可取消投资  

　E.应减少投资  

29.乘余法估价调查不动产利用要求，掌握城市规划对宗地的规划用途、容积率和( )  

　A.装修　　　　　　　 B.建筑密度  

　C.建筑物高度　　　　 D.设计  

　E.精度  

30.路线价法计算特殊宗地条件如三角形地、街角地等的计算公式，宗地总价是路线价乘以深度百分率和( )  

　A.临街深度　　　　　 B.临街长度  

　C.临街高度 　　　　　D.临街宽度  

　E.其他条件修正率  

31.不同地段标准宗地价格应能反映( )  

　A.区域大小　　　　　 B.地区形态  

　C.区位差异 　　　　　D.互相调节  

　E.互相均衡  

32.路线价法四三二一法则中，超过100英尺土地第一、四个25英尺的土地价值分别是路线价的( )  

　A.9% 　　B.6% 　　C.7% D.8% 　　E.4%  

33.根据我国目前的房地产市场状况，可用于基准地价评估的宏观经济资料有( )  

　A.某大型企业利润额　　 B.城市发展战略  

　C.征地费资料 　　　　　D.城市生态环境状况  

　E.企业兼并资料  

34.位于同一均质地域的地段，基本一致的是( )  

　A.房屋高度　　　 B.环境状况  

　C.容积率　　　　 D.人口状况  

　E.土地用途  

35.房地产估价人员分为( )  

　A.注册估价师 　　　　　　B.注册房地产估价师  

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