考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价指导 >> 房地产估价师考试辅导-房地产开发项目可行性研究1

发布时间：2006-06-27 02:09     点击：

A 投资机会研究

B 初步可行性研究

C 详细可行性研究

D 项目的评估和决策

  标准答案：B  

  解　　析：

3、 对建设投资估算的精度在±10％，所需费用，小型项目约占投资的1．0％一3．0％，大型复杂的工程约占0．2％～1．0％。该阶段为（ ）

A 投资机会研究

B 初步可行性研究

C 详细可行性研究

D 项目的评估和决策

  标准答案：C  

  解　　析：

4、 在实际工作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（　　）个基本评价方案。

Ａ１～２　　　　　　　　

Ｂ 2～３

Ｃ 2～4　　　　　　　　　

Ｄ ３～５

  标准答案：C  

  解　　析：

二、多选题:

5、 下列属于可行性研究的依据的有（ ）

A 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施

B 自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；

C 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等

D 国家所规定的经济参数和指标

  标准答案：A, B, C, D  

  解　　析：还包括批准的项目建议书和同等效力的文件；有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料；  

6、 经济评价中的基础参数中，下列（　　　）属于评价标准类指标。

A 基准收益率　　　　　　　　

B 开发经营期

C 目标投资利润率　　　　　　

D 目标投资回报率

  标准答案：A, C, D  

  解　　析：还包括目标成本利润率。  

7、 房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（　　）

A 地域分析与选择　　　　　　　　　　　　　

B 具体地点的分析与选择

C 建筑总面积的分析与选择　　　　　　　　　

D 平面布置的分析与选择

  标准答案：A, B  

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