考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价指导 >> 房地产估价师考试辅导-房地产金融与项目融资1

发布时间：2006-06-26 23:57     点击：

A.县级以上人民政府

B.土地储备机构

C.进行土地购置的房地产开发企业

D.对一级土地进行开发的企业。

  标准答案：B, D  

  解　　析：土地储备贷款对象是对一级土地市场进行管理的县级以上人民政府指定或授权的土地储备机构和对一级土地进行开发的企业。  

5、 房地产抵押贷款包括（ ）

A.土地购置贷款

B.个人住房抵押贷款

C.商用房地产抵押贷款

D.在建工程抵押贷款

  标准答案：B, C, D  

  解　　析：房地产抵押贷款，包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款和在建工程抵押贷款。  

6、 商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（ ）。

A.贷款价值比率通常不超过50％

B.贷款期限最长不超过20年

C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

D.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

  标准答案：C, D  

  解　　析：国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(抵借比)通常不超过60％，贷款期限最长不超过10年。  

7、 金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（ ）方面的要求进行审查确定：

A.合法设定房地产抵押权

B.择优选择设押的房地产

C.合理确定抵押率

D.处置抵押物的渠道畅通

  标准答案：A, B, C, D  

  解　　析：

三、判断题:

8、 权益融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用

  标准答案：错误  

  解　　析：权益融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬，是项目投资所形成的可分配利润。  

9、 债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险.

  标准答案：正确  

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。