考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 房地产经纪实务模拟试题库——第一卷

发布时间：2006-06-26 23:24     点击：

８２．销售量下降的原因可能有（　）。

Ａ．竞争楼盘出现　　　　Ｂ．广告支现减少　　　Ｃ．市场定位不准 　　　Ｄ．利润下调

８３．在公司还没有搞清楚销售急剧下降的原顺之前，应首先做（　）。

　　　Ａ．描述性调查　　　Ｂ．控测性调查　　　Ｃ．预测性调查　　 Ｄ．因果性调查

８４．（　）调查是从外部联系上找出各种相关因素。

　　　Ａ．描述性调查　　　Ｂ．控测性调查　　　Ｃ．预测性调查　　　Ｄ．因果性调查

８５．最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当．关于这种定价策略正确的说法是（　）。

　　　Ａ．低开高走策略适用于高档商品房

　　　Ｂ．这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度

　　　Ｃ．适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目

　　　Ｄ．优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲

　８６．低开高走策略中调价的关键是（　）。

　　　Ａ．大幅递增　　　Ｂ．小幅递减　　　Ｃ．小幅递增　　　Ｄ．大幅递减

　　　　（二）、王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了<<居间合同>>。试分析：

　８７．房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（　）。

　　　Ａ．现场戡察物业　　　

　　　Ｂ．核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

　　　Ｃ进行市场推广宣传

　　　Ｄ．寻找客户

８８．由于该房产属于已出租房产，经纪人心须（　）。

　　　Ａ．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权

　　　Ｂ．应提前一个月通知承租方，征求其意见

　　　Ｃ．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

　　　Ｄ．要求出售方（王先生）与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

８９．（　）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

　　　　　Ａ．市场推广　　　Ｂ．交易洽谈　　　Ｃ．促成交易　　　 Ｄ．签约成交

９０．如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（　）。

　　　Ａ．张先生必须立即交付定金

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