考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价题库 >> 全国土地估价师资格考试试卷土地估价实务

发布时间：2006-06-26 23:04     点击：

    二、受托评估方：××   

    三、评估目的   

    ××厂作为独家发起人，将其部分资产及人员改制重组为××股份有限公司。该报告将对进入××股份有限公司的国有土地使用权价格进行评估。   

    四、评估依据   

    1．国家土地管理局、国家经济体制改革委员会联合颁布的《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》；   

    2．国家土地管理局颁布的《城镇土地估价规程》（试行）；   

    3．××厂的《国有土地使用证》：   

    五、评估对象   

    1．土地使用权面积：470955.31平方米；   

    2．建筑占地面积：307390.29平方米；建筑覆盖率：65.27％；   

    3．建筑面积：268087.03平方米，平均容积率：56.92％；   

    4．用途：工业生产性用地；   

    5．开发状况：五通一平熟地；   

    6．座落：XX。   

    六、评估价格类型   

    工业生产用地及相关经营、管理用地土地使用权股份价格。   

    七、评估价格年期   

    五十年国有土地使用权价格。   

    八、评估价格货币种类   

    人民币。   

    九、评估基准日期   

    一九九三年十二月三十一日。   

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