考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价题库 >> 土地估价师资格考试卷(3)土地估价计算题

发布时间：2006-06-26 21:24     点击：

1200元/平方米 

1300元/平方米 

1400元/平方米 

1100元/平方米 

容 积 率 

2 

3 

3 

4 

2  

  

区域 

条件 

位    置 

0 

-2% 

+3% 

0 

-3% 

基础设施 

0 

-1% 

-2% 

+2% 

0 

交    通 

0 

-2% 

0 

+3% 

0 

个别 

条件 

地    势 

0 

-2% 

+1% 

0 

-2% 

形  状 

0 

+3% 

0 

0 

+1% 

其    他 

0 

-3% 

-3% 

0 

-2% 

    对位置、基础设施、地势、形状及其他因素对地价的影响，均是待估地块与案例地那个相比，表中数字为正值，表示待估地块优于成交地块，数字大小表示需修正的幅度。 

又知该城市地价指数在1993年1月为100，以后每月上涨数与93年1月比均为1%，容积率修正系数如表 

容 积 率 

1 

2 

3 

4 

5 

修正系数 

1 

1.8 

2.1 

2.3 

2.4 

请按以上条件，估算该住宅用地的单位地价（本题20分） 

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