考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 辅导与练习-房地产测绘基础知识

发布时间：2006-06-26 21:01     点击：

一、考试大纲

了解房地产测绘的内涵，房产测绘的工作程序，土地面积的量算。熟悉房地产测绘的特点，地形图和地籍图的内容及应用。掌握房产测量的精度要求，房产图的分类和作用。

二、重要考点

本章的重要考点内容包括：测量学的分类，测量工作的根本任务。房地产测绘的内涵和分类，地籍、土地测量、地籍测量的内涵。房地产测绘的特点，房地产测量的技术规范，房地产测绘的工作程序，房地产测绘产品二级检查一级验收制的特点。房地产测绘的精度要求，产生测量误差的原因，房产面积测量的精度要求。地形图及其应用，地形图比例尺的选用，地形图的阅读的注意点，地形图的应用，城市土地地形对城市规划的影响内容。地籍图的含义，地籍图的内容，地籍要素的内容，城市地籍图的比例。宗地图的内容：图幅号、地籍号、坐落，单位名称、宗地号、地类号和占地面积，界址点、点号、界址线和界址边长，宗地内建筑物和构筑物，宗地号及界址线，相邻道路、街巷及名称。房产图的内涵和分类，房地产图的测绘的内涵和内容。房产分幅图的内涵和特点、比例尺，房产分丘图的内涵和特点、比例尺，房产分户图的内涵和特点、比例尺。房地产面积测算的内涵和分类，用地面积测算特点和分类，不计如用地面积的范围。土地面积的测算方法，坐标解析法、实地量距法和图解计算法的特点及有关规定。

三、典型答疑

1、本章内容中，先控制后碎部的原则，是什么意思？

答：先控制后碎部，具体到本章内容，是指在控制测量的基础上，先进行大的方面的测量，后进行小的方面的测量，比如，先进行分幅图的测绘，后进行分户图的测。

2. 如何理解房地产测绘产品二级检查一级验收制？

3、房地产测绘有哪些特点？

4、产生测量误差的原因有哪些？

答：产生测量误差的原因：(1)仪器误差。各种测量仪器不都是完美元缺的，即使最精密的仪器，也会有一定的误差。所以，尺子标记的长度，量得的长度，均不是真长，还有仪器轴系之间的公差导致盘偏心，几何关系不真正垂直或不真正水平等等，都会给观测值带来误差。 (2)观测者的影响。由于观测者的感觉器官的鉴别能力有着一定的局限性，所以不论在仪器的安置、照准、读数等方面，都会使观测值产生误差。 (3)周围环境的影响。观测时的自然界，如温度、湿度、风力、大气折光等因素，都会使观测值产生误差。    

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