考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价指导 >> 令人尊敬的上市公司调查地产业利润有多高

发布时间：2006-06-26 20:58     点击：

　　王石：我不知道你指的三包是哪三包？

　　记者：消法规定的三包。

　　王石：它应该是这样的，我们看到中国建筑的房子，实际上，它不像其它的商品，比如说一块手表，它严格得各种零件的尺寸都非常非常清楚的，像房地产住宅来讲，比如说这面墙质量是非常非常符合标准，它是有些区别的，这个区别就在于，像在中国我们现在建筑的水平还达不到国外同类的房地产建筑水平，所以要按照严格的质量要求，现在应该是达不到。比如说关于渗水，这是很简单的一个问题，因为我们现在的工艺、施工方法还达不到。比如说现在出现的一个问题，像冬天施工的氨水问题，实际上你只要冬天施工，它一定会有氨气问题，现在冬天施工还没有其它方法可以取代它。

　　记者：您认为这就是理由？

　　王石：我不是说这是理由，我就是说现在它造成的原因，所以现在在质量上来实行三包，住宅方面它是很难和其它商品相提并论的。

　　记者：你能不能帮我们找到一条既能够保证开发商利益的，同时又能够让消费者有安全感的一种措施？

　　王石：作为发展商他如何要自律自己，如果你要是长期发展的，你一定要取信于客户，你不能保证你盖的房子不出问题，那么在你出了问题之后，你如何要按照你的合同上限制去做，你该赔偿的赔偿，你该补偿的补偿，或者你该道歉的道歉。作为消费者要逐步逐步的成熟起来，要在发展商当中进行鉴别，你要筛选那些诚信不好的，发展出了问题不负责任的，或者出问题比较频繁的，你要把它筛选掉，这样市场会慢慢淘汰。

　　记者：我们来说说万科在1992年的时候，当时是全国房地产市场非常火爆的时候，万科却提出要赚取社会的平均利润，如今将近10年过去了，许多房地产企业都已经没有了，但是万科活得很好，而且在不停地壮大，你们活到今天的原因是不是因为你们赚的钱比他们赚得少？

　　王石：平均利润率这是行业的一个规律，谁符合这个规律，谁才能生存下来，但仅仅符合这个规律是远远不够的。

　　记者：赚钱赚得少的人活下去了，赚钱赚得多的人反而死了。

　　王石：也不一定，也有的最后根本没赚到钱，没赚到钱的也死了。只能这样说他希望赚多他未必能赚到，第二就是他一时赚很多钱即刻可能就要赔钱，万科说的就是企业要长期竞争，要消除牟取暴利的观念，我相信在哪个行业都是一样的，你有这种观念你就带有很大的投机心理，你对市场投机一时你能存在，但市场会惩罚你的。

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