考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价题库 >> 1994年全国土地估价师资格考试试卷(4)土地估价实务

发布时间：2006-06-26 20:42     点击：

合计

            66991.00

    2．出租部分

    二楼会议室建筑面积138.60平方米，楼面分摊占地69.30平方米，需出租给飞马公司。

      房屋部分：重置价        620元/平方米

                小区配套      48元/平方米

                商业网点      40元/平方米

                合    计      744元／平方米

                估计额=744×138.6=103118.40（元）

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      土地价额=69.3×267.23=18519.04（元）

      二楼会议室总估价额=18519.04+103118.40=121637.44（元）

      年租金额=121637.44×9％=10947. 37（元）

    五、土地和二楼会议室总租金额：

      年租金额＝94807.86+10947.37=105755.23（元/年）

    六、评估日期

    七、评估人签字：

    2．（本题30分）土地资产评估报告

                                  第一部分

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