考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价题库 >> 1994年全国土地估价师考试试卷(2)土地估价基本知识

发布时间：2006-06-26 20:28     点击：

75．根据路线价的基本原理，特定街道上使用价值相近的各宗土地价格随其＿＿＿。

A．用途的改变而升降　B．土地开发成本的高低而升降 　

C．经营管理水平的好坏而升降 D．与临街线距离的增大而降低

76．里地线远离道路一侧的区域通常称作＿＿＿。

A．标准地　Ｂ．标准宗地　Ｃ．表地　D．里地

77．四、三、二、一法则是将标准深度100英尺4等分，各等分价值占路线价的比率，将随其与道路距离的增加而＿＿＿，分别为＿＿＿。

A．提高；10％、20％、30％、40％　　B．不变；25％、25％、25％、25％

C．降低；40％、30％、20％、40％ D．降低；50％、30％、15％、5％

78．四、三、二、一法则又称＿＿＿。

Ａ．慎格尔法则　B．霍夫曼法则　C．苏马斯法则　D．哈柏法则

79．根据路线价法的评沽程序，第一步的工作应为＿＿＿。

A．计算宗地价格B．划分地价区段C．编制深度修正系数表D．划分路线价调查区段。

80．若同一商业区段两侧的繁华程度有明显差异，则应将区段两侧作为＿＿＿。

A．一个路线价区段B．两个路线价区段Ｃ．三个路线价区段D．四个路线价区段

81．形状为平行四边形的宗地，其临街深度应按平行四边形的＿＿＿确定。

A．与街平行的边长　B．不与街平行的边长　Ｃ．高度　D．对角线

82．路线价是指＿＿＿。

A．临街道路的地价　B．临路宗地的平均价格　 　　

Ｃ．临街多数宗地的平均价　D．以上说法都不对

83．建筑物及构筑物中由承重构件梁、柱、墙、基础板、桁架等组成的体系，一般称之为＿＿＿。

A．建筑墙体　B．建筑结构　C．建筑基础　D．基础结构

84．建筑物的墙、柱等用砖砌筑，楼板、楼梯和屋顶用钢筋混凝土制作的建筑物结构属于＿＿＿结构。 　　

A．砖木　B．混合　Ｃ．钢筋混凝土　D．钢

85．＿＿＿是按照原建筑物的结构、式样和设备配置，采用其所用的材料、技术及工艺，重新建造一幢与之完全相同的新建筑物而现在所需支付的费用。

A．重建成本　B．重置成本　C．新建成本　D．综合成本

86．建筑物耐用年限的长短一般与该建筑物的＿＿＿无关。

A．建筑结构　B．实际用途　C．外部装饰　D．内部装饰

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。