考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价题库 >> 土地估价师考试试题(4)土地估价实务试题

发布时间：2006-06-26 19:54     点击：

名称

面积(平方米)

结构

成新

重置价(元/平方米)

估价额(元)



围墙

357.68

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砖实砌

8

46.00

11445.76

厕所

16

砖木瓦

6

150.00

1440.00

粉碎房

44.4

砖石棉瓦

7

200.00

6216.00

废料棚

16

砖石棉瓦

7

200.00

2240.00

电焊间

14

砖墙瓦顶

9

390.00

4914.00

仓库

28

砖混

9

390.00

9828.00

化验室

28

砖混

9

390.00

9828.00

库房

112



砖石棉瓦

7

200.00

15680.00

水泥路

300

水泥

9

20.00

5400.00

合计

66991.00

2．出租部分

二楼会议室建筑面积138.60平方米，楼面分摊占地69.30平方米，需出租给飞马公司。

房屋部分：重置价 620元/平方米

小区配套 48元/平方米

商业网点 40元/平方米

合 计 744元／平方米

估计额=744×138.6=103118.40（元）

土地价额=69.3×267.23=18519.04（元）

二楼会议室总估价额=18519.04+103118.40=121637.44（元）

年租金额=121637.44×9％=10947. 37（元）

五、土地和二楼会议室总租金额：

年租金额＝94807.86+10947.37=105755.23（元/年）

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六、评估日期



七、评估人签字：

一九九三年二月十八日

2．（本题30分）土地资产评估报告

第一部分

一、委托评估方：××

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